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事業内容

設備管理

設備情報管理・レポート

建物および設備に関する総合的な情報管理を行うとともに、集められたデータの活用により、付加価値の高い情報提供サービスを実施しています。管理レポート、長期修繕計画の作成などオーナーへの総合的な支援、バックアップを行います。

ファシリティマネジメントレポート

設備管理業務、警備業務、清掃業務など施設管理サービスにおける契約内容に基づき、月例報告を行うとともに、実績・対応処置、管理上の問題点と改善対策、次年度予定等についてファシリティマネジメントレポート(年間管理報告書)を発行します。総合的な報告書を作成することにより、建物の維持管理、保全に関する提案、支援を行います。

レポートの内容

管理状況、年間実績の報告
エネルギー消費実績の報告
月例報告の結果・対応処置
管理上の問題点と改善対策
管理自主評価
次年度予定作業、提案事項

ファシリティマネジメントレポートファシリティマネジメント
レポート

設備台帳システム

設備機器の仕様、履歴、設備画像、消耗品の情報を設備台帳システムにより一元管理。設備台帳システムの活用により、重点設備の特定やメンテナンスの最適化(方法・周期・経済性)を図ります。

設備台帳システムの内容

■機器情報管理機能
設備分類、能力、仕様、設置時期などの情報管理
■履歴管理機能
故障、修理、定期整備、分解整備、消耗品状況などの履歴管理

設備台帳システム設備台帳システム

長期修繕計画

建物を長期にわたり健全な状態に保つためには、適正な時期に適切な修繕を施すことが必要ですが、その費用累計は多大な金額となります。当社はより効率的な修繕実施、ライフサイクルコスト低減のため維持管理と整合性をもたせた建築および設備の長期修繕計画を策定します。日常のメンテナンス状況の分析、老朽度調査を実施するとともに当社独自のデータベースに展開。将来的な修繕内容を予測します。修繕時期や費用に関して信頼度の高い長期修繕計画です。

レポートの内容

■建築および設備の対象リスト
■屋上、内外壁等、建築部位に関する修繕内容、時期、周期、費用予測
■空調、熱源、電気、給排水、消防・防災、搬送機器に関する修繕内容、時期、周期、費用予測

長期修繕計画長期修繕計画表

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